Groza na rozlewiskach. . . Marek Leśniewski jest wykładowcą akademickim, ale zamierza zerwać z dotychczasowym życiem i po rozwodzie przeprowadza się by samotnie zamieszkać w Wyrębach, z dala od miasta. Zamierza odzyskać to, co stracił pracując na uczelni i poświęcić się swoim pasjom. Kupuje dom na odludziu, choć wie, że umarł w nim poprzedni właściciel. W sąsiedztwie jest jeszcze drugie zabudowanie – jedyny mieszkaniec Wyrębów sprawia wrażenie tajemniczego, chamskiego typa, którego najlepiej omijać szerokim łukiem.
Marek powoli odkrywa tajemnice i sekrety Wyrębów. Okazuje się, że uciążliwe sąsiedztwo to dopiero początek prawdziwego koszmaru. . .
